“Dopo sette anni di recessione, comincia la ripresa del mercato immobiliare”

Secondo un articolo redatto da Lluís Pellicer pubblicato nella sezione Economia dell’edizione digitale di “El País” il 9 marzo 2015, “per la prima volta da che ha avuto inizio la tempesta, i prezzi sono nuovamente in ascesa”. Tutto nel settore preannuncia un periodo di ripresa del mercato immobiliare spagnolo, in quanto “l’adeguamento dei valori e il ritorno dei crediti offrono un impulso alle vendite e a nuovi progetti”.

Sette anni di recessione, quelli trascorsi, che ora sembrano appartenere al passato: i prezzi toccarono il loro punto più basso a metà del 2014 per poi cominciare a risalire. L’Istituto Nazionale di Statistica spagnolo (INE) ha recentemente affermato che dopo sei anni i prezzi annui stavano crescendo. Secondo l’INE i prezzi delle abitazioni nel 2014 sono saliti dell’1,8%.

L’articolo riprende l’argomento di José García Montalvo, docente dell’Universidad Pompeu Fabra, secondo cui il corso verso la fase di recupero ha avuto inizio nel 2013, con l’arrivo di fondi stranieri che sono stati principalmente investiti in edifici commerciali, portafogli di credito e appartamenti. Analogamente, secondo la Banca di Spagna il mercato immobiliare è cresciuto del 2,1%. Il principale motore di tale sviluppo sarebbe il mercato di seconda mano, che copre circa i due terzi delle transazioni totali.

Basandosi sui dati degli analisti, “El País” segnala quali cause di tale incremento la caduta dei prezzi registratasi durante la crisi (pari a circa il 40%) e l’aumento dell’1,6% delle ipoteche. 

Pare che anche i cantieri infine siano di nuovo in attività, dopo il blocco dovuto al volume delle abitazioni e la riduzione di circa il 90% dei cantieri a partire del 2006.

Per maggiori informazioni, si consulti l’articolo completo a questo link.